賴正鎰:房市「核風暴」來了奢侈稅昨(6)日立法院初審過關,最快6月法令即能上路,鄉林集團董事長賴正鎰以「核風暴」賣屋來形容奢侈稅對全台房市的衝擊,他建議政府應限定範圍;也有建商、房仲認為,奢侈稅已勢在必行,早過關早實施,可讓市膠原蛋白場觀望氣氛提早落幕。賴正鎰指出,目前全台建商和房仲業者逾1萬家,以每家平均10 名員工來說,員工數就超過10萬人,加酒店工作上營建、裝潢、建材等相關產業鍊,估計直接受衝擊的就超過300萬人。他說,奢侈稅的原意,是希望打擊5%的投機客,但是酒店打工目前台灣自有住宅率高達780萬戶,奢侈稅影響的買賣交易氣氛,造成房價下跌,將使780萬戶家庭受到影響。在奢侈稅草案三室內裝潢讀之前,賴正鎰提出四項建議,包括以公告現值或是利得課稅,以求稅制公平;不溯及既往;訂定退場機制,國家經濟成長率租屋網低於2%時,該法案自動停止;不應全面適用,中南部應該排除等。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,奢侈稅提前上路讓情趣用品短期投機者措手不及,勢必產生更大壓力,賣壓較大的新北市外圍,議價空間將會持續增加,不過,不少投機客因為趕不上最西裝外套後逃命波,可能索性不賣或是轉向以租養貸方式度過,換言之,低價買點將提前浮現,但幅度可能小於預期。信義房屋不動產酒店兼職企研室經理蘇啟榮分析,若奢侈稅提前到6 月1日上路,現在預售轉成屋的屋主,若是不想被課徵奢侈稅,就得趕著交屋並且買屋趕快轉手。
創作者介紹

Tiger

fa20fapwny 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()